Mẫu biên bản nghiệm thu công trình xây dựng theo nghị định 46/2015

Để hoàn thiện công trình xây dựng và đảm bảo các thủ tục pháp lý cho việc cấp phép, bạn cần sử dụng đến mẫu biên bản nghiệm thu công trình xây dựng theo nghị định 46/2015. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn cách soạn thảo theo đúng mẫu quy định của pháp luật. Cùng đón đọc bạn nhé!

Mẫu biên bản nghiệm thu công trình xây dựng theo nghị định 46/2015

Một số nội dung chính cần được trình bày trong mẫu biên bản nghiệm thu công trình xây dựng theo nghị định 46/2015 bao gồm:

– Các nội dung liên quan đến hạng mục chính và phụ trong công trình. Thông tin của người có quyền và nghĩa vụ liên quan cần đảm bảo chính xác, rõ ràng, bao gồm họ tên, chức vụ và trách nhiệm chính đối với dự án.

– Thống kê tất cả các số liệu liên quan đến thí nghiệm vật liệu trước khi đưa vào sử dụng. Đảm bảo đầy đủ các nội dung như: hạng mục được nghiệm thu, số phiếu thí nghiệm, giấy chứng nhận xuất xưởng, đơn vị thực hiện thí nghiệm,…Ngoài ra kết quả thí nghiệm trước khi gia công lắp đặt cốt thép, bê tông và xây lát cũng phải được trình bày rõ ràng trong biên bản.

– Thời gian nghiệm thu thực tế, đây là mốc thời gian vô cùng quan trọng ảnh hưởng đến tính pháp lý của biên bản. Vì vậy bạn cần căn cứ vào tiến độ hoàn thành công trình để khai chính xác thông tin về ngày, tháng, năm.

mẫu biên bản nghiệm thu công trình xây dựng theo nghị định 46/2015

– Tài liệu sử dụng để làm căn cứ nghiệm thu chất lượng công trình cần bao gồm các thông tin chi tiết và đầy đủ nhất. Từ đó có thể đưa ra những nhận định khách quan và xác thực về dự án đã được thi công.

Thông thường các giấy tờ cần sử dụng đến như: phiếu yêu cầu nghiệm thu của  nhà thầu thi công; hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công; tiêu chuẩn, quy phạm xây dựng được áp dụng tại công trình; kết quả kiểm tra thí nghiệm chất lượng vật liệu; nhật ký thi công và những giấy tờ khác có liên quan hoặc theo yêu cầu của các bên.

Bên cạnh đó, tiêu đề, biểu ngữ và thời gian lập biên bản nghiệm thu chính là những thông tin quan trọng không thể thiếu trong một mẫu biên bản. Các thành phần tham gia trực tiếp nghiệm thu cần được ghi đầy đủ họ tên, chức vụ.

Cuối cùng là đánh giá chung của các bên liên quan đến chất lượng công việc được hoàn thành và những ý kiến khác (nếu có). Ở phần kết luận trong biên bản phải ghi rõ chấp nhận hay không chấp nhận nghiệm thu. Tránh những sai sót khi hoàn thiện công trình trong thời gian tiếp theo.

Biên bản nghiệm thu công trình xây dựng và giá trị pháp lý trên thực tế

mẫu biên bản nghiệm thu công trình xây dựng theo nghị định 46/2015

 

Trước tiên, bạn cần hiểu được khái niệm nghiệm thu công trình là gì? Theo định nghĩa chuẩn nhất, đây là quá trình kiểm định, thu nhận và kiểm tra chất lượng công trình sau khi hoàn thành xây dựng để đưa vào sử dụng trên thực tế. Việc kiểm định phải được thực hiện bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền dựa trên một số căn cứ như: bản vẽ, số đo chất lượng công trình. Sau đó mới đưa ra quyết định có thể đưa công trình vào sử dụng hay không.

Biên bản nghiệm thu công trình xây dựng là việc xác nhận bằng văn bản kết quả nghiệm thu trên thực tế. Có thể áp dụng cho một hoặc nhiều công việc tại cùng hạng mục xây dựng. Đảm bảo đáp ứng trình tự thi công đã được đề ra theo kế hoạch.

Hiện nay có hai dạng mẫu biên bản nghiệm thu công trình xây dựng bao gồm:

– Nghiệm thu một giai đoạn trong thi công xây dựng hoặc một bộ phận nhất định trong công trình xây dựng.

– Nghiệm thu hoàn thành (chỉ được áp dụng khi muốn đưa công trình vào sử dụng).

Biên bản nghiệm thu cùng với bản tính giá trị khối lượng được nghiệm thu chính là hai văn bản quan trọng, không thể thiếu khi thanh toán công việc và hoàn thành hạng mục công trình. Bên cạnh đó đây cũng là căn cứ pháp lý quan trọng để cơ quan Nhà nước hoặc chủ đầu tư kiểm định các thông số liên quan đến chất lượng và tiến độ công trình.

Cơ sở và nội dung khi tiến hành nghiệm thu công trình xây dựng

mẫu biên bản nghiệm thu công trình xây dựng theo nghị định 46/2015

 

Để nghiệm thu công tác xây dựng, bạn cần dựa trên một số yếu tố sau:

– Thực hiện theo các yêu cầu của bộ Hồ sơ mời thầu được đưa ra từ trước khi thi công công trình.

– Một số văn bản, nghị định quản lý của Nhà nước trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng hoặc các lĩnh vực khác có liên quan.

– Hợp đồng kinh tế kỹ thuật được ký kết giữa hai bên là chủ đầu tư và các nhà thầu.

– Các tiêu chuẩn, định mức kinh tế kỹ thuật theo quy định của pháp luật hoặc dựa trên thỏa thuận của các bên có liên quan

Một bộ hồ sơ nghiệm thu hoàn thành công trình cần bao gồm những giấy tờ chính như sau:

– Biên bản nghiệm thu công trình dựa theo mẫu của Nhà nước, được ban hành đính kèm trong các văn bản pháp luật.

– Các tài liệu được sử dụng để làm căn cứ chứng minh khi nghiệm thu công trình, phải bao gồm bảng tính giá trị khối lượng được nghiệm thu.

Như vậy với các nội dung chính được trình bày trên đây, hy vọng bạn sẽ có thêm hiểu biết về cách soạn thảo mẫu biên bản nghiệm thu công trình xây dựng theo nghị định 46/2015. Đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn chung mà pháp luật đưa ra. Từ đó trở thành căn cứ pháp lý quan trọng trong giấy phép xây dựng của dự án thi công.

Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng

Trong quá trình hợp tác thi công bất kỳ công trình xây dựng nào đều cần phải có sự ký kết giữa 2 bên tham gia vào nhiều văn bản khác nhau. Bài viết hôm nay chúng tôi gửi đến bạn mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng và những thông tin quan trọng có liên quan.

mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng

 

Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng là gì?

Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng là một văn bản ghi nhận hoàn tất một công việc nào đó mà đã được cả 2 bên tham gia đã cùng xác nhận lại khối lượng, chất lượng và các vấn đề phát sinh trong quá trình hợp tác. 

Thông thường khi bắt đầu triển khai hợp tác và thi công một công trình xây dựng thì 2 bên cần phải ký hợp đồng xây dựng. Sau khi đã thi công xong công trình thì cần phải có một văn bản để thể hiện đã hoàn tất việc thi công công trình đó. 

Ngoài ra, văn bản đó còn dùng để giải quyết tất cả các vấn đề có liên quan khác và thể hiện 2 bên không còn bất cứ ràng buộc gì với nhau. Văn bản hoàn tất đó được hiểu là biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng.

Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng được dùng khi nào?

mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng

Hiện nay, biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng được dùng trong một số trường hợp sau đây:

  • Sau khi các bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng xây dựng. Điều này được thể hiện sau khi hoàn tất công trình, các cam kết và yêu cầu trong hợp đồng xây dựng được thực hiện đầy đủ. 
  • Hợp đồng xây dựng bị chấm dứt hoặc hủy bỏ theo quy định của pháp luật. Có thể kể đến một số trường hợp sau đây: Đơn phương chấm dứt hợp đồng, chấm dứt hoặc hủy bỏ theo thỏa thuận của các bên tham gia, do một số hoàn cảnh tác động( bên giao/nhận thầu bị phá sản..), bị đình chỉ hoặc hủy bỏ thi công…

Những lưu ý khi tham gia ký kết vào biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng

Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng được lập ra để hoàn tất các thủ tục có sự ràng buộc giữa các chủ thể tham gia trong hợp đồng xây dựng. Chính vì vậy nên trước khi “đặt bút ký” vào biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng cần lưu ý một số điều sau:

  • Các nội dung trong biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng đều phải được thành lập dựa trên các nội dung của hợp đồng xây dựng. Trong trường hợp chấm dứt do một trong 2 bên tham gia không hoàn thành nghĩa vụ đã ký trong hợp đồng cần đặc biệt lưu ý vấn đề này. Cần phải dựa vào các thỏa thuận đã ký trước đó để đánh giá mức độ hoàn thành công việc.
  • Người có thể tham gia ký kết vào biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng là những người có thẩm quyền liên quan. Trước hết cần phải là người có năng lực hành vi dân sự.
  • Cần phải dựa vào hợp đồng xây dựng để đánh giá tiến độ công việc của bên nhận thầu. Nếu chấm dứt hợp đồng khi chưa hoàn tất công trình thì cần phải dựa trên mức đánh giá này để hoàn tất về các chi phí. 
  • Nên có bản nghiệm thu công trình, để bên giao thầu có thể kiểm tra và đánh giá chất lượng của công trình so với các thỏa thuận trước đó. 

Các mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng mới nhất

Hiện nay có nhiều mẫu biên bản thanh lý hợp đồng với các mục điều khoản được sắp xếp ở vị trí khác nhau. Tuy nhiên, về nội dung cốt lõi mà mỗi biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng cần có  cụ thể như sau.

Thông tin chi tiết về các bên tham gia ký kết biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng bao gồm trụ sở kinh doanh, số điện thoại, CMND, người đại diện và chức vụ của người đại diện. 

Các nội dung về điều khoản thanh lý hợp đồng bao gồm việc xác nhận lại các công việc đã hoàn tất của bên nhận thầu. Bên cạnh đó, bên giao thầu ghi nhận sự hợp tác tích cực của bên nhận thầu và cả 2 đồng ý đi đến thỏa thuận thanh lý hợp đồng.

Trong biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng, cần phải nêu rõ các mức phí dịch vụ mà bên giao thầu phải thanh toán cho bên nhận thầu. Cụ thể về các giá trị hợp đồng trước thuế, thuế VAT và giá trị hợp đồng sau thuế. Cả 2 cùng thống nhất mức phí và cách thanh toán tiền của bên giao thầu. 

Điều khoản chung quy định trong biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng nhấn mạnh việc 2 bên không có bất kỳ tranh chấp nào phát sinh cho đến ngày thanh lý hợp đồng. Sau khi tiến hành ký kết thì biên bản thanh lý bắt đầu có hiệu lực.

Kể từ thời điểm đó, 2 bên không còn bất cứ ràng buộc gì với nhau về vấn đề pháp lý và không còn quyền khiếu nại. Tương tự như hợp đồng thi công xây dựng, biên bản thanh lý cung được thành lập và ký kết thành 2 bản, mỗi bản do 1 bên nắm giữ.

mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng

 

Kết luận

Trên đây là các mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng mới nhất và một số điều nên biết khi thành lập biên bản thanh lý hợp đồng. Mong rằng những thông tin trên đây giúp ích được cho các bạn.